Galatasaray Haberleri: Galatasaray’da bir yandan şampiyonluk mücadelesi devam ederken diğer yandan seçim dönemi çalışmaları sürüyor. Başkanlığa yeniden adaylığını koyan Dursun Özbek, tartışma konusu haline gelen Florya projesiyle ilgili gerçekleri açıkladı. İşte detaylar…
Süper Lig’de üst üste ikinci şampiyonluğunu ilan etmeye hazırlanan Galatasaray’da hareketli günler yaşanıyor. Sarı kırmızılı camia yeni başkanını seçmek için sandık başına gidecek. Başkanlığa yeniden aday olan Dursun Özbek, Florya projesiyle ilgili Sözcü gazetesine önemli açıklamalarda bulundu. Başkan Özbek, ''Florya arazisi, Galatasaray’ın finansal bağımsızlığı için bir mihenk taşı niteliğinde’’ dedi.
FLORYA SORULARINA YANIT VERDİ
“Florya'yı kendimiz yaparsak ne olur baktık. 2022’de baktık bugün de baktık. O günkü rakamla Galatasaray’ın kasasına 390 milyon dolar civarında girecekti; bağımsız TSKB raporu var. 2024’te 435 milyon doları öngörüyor rapor. Biz yaparsak 200 milyon dolar harcamamız olacak. 14 milyon dolarlık ipotek var. Yapılandırma diyor ki ‘2.2 milyar TL bulmadan borçlanamazsın.’ Ayrıca yapılandırmadan çıkmadan yapsaydık, gelirin yüzde 50’sine el konulacaktı. 300-500 daireyi ayrı ayrı sattığımız vakit, kulüplere verilen vergi muafiyetini de kaybediyoruz... Genel kurula ne dediysek yapıyoruz. Süheyl kardeşim ‘metrekaresi 13 bin dolardan satılıyor’ dedi. Keşke; o zaman 700-800 milyon dolar kazanırız. Bu kalitede bir inşaatta şu an rakamların 6-7 bin dolar seviyesinde olduğunu söyleyebilirim.”
'ŞAHSİ KEFALETLE 1 MİLYAR KREDİ ALDIK'
“Yaptığımız çalışmalar neticesinde, Florya imarlı bir arazi haline geldi. Bizim olağanüstü çabamızın yanında, merhum Mustafa Cengiz başkanımızın, Burak Elmas başkanımızın da çok ciddi emekleri var. Bizim arazi yanındaki 42 dönüm de 1 milyar 85 milyon TL nakit ödemek suretiyle satın alınmıştır. Kasada bu kadar para yokken, şahsi kefaletlerimizle kredi aldık. Bir zerre düşünmedik. Mecidiyeköy’deki çalışmalarımızla bunu 6 ayda ödedik.”
'FLORYA’DA SÜREÇ YETKİ ALDIĞIMIZ ŞEKİLDE DEVAM EDİYOR'
''Florya arazisi, Galatasaray’ın finansal bağımsızlığı için bir mihenk taşı niteliğinde. Burada yaptığımız çalışmalar neticesinde, Florya imarlı bir arazi haline geldi. Bizim olağanüstü çabamızın yanında, önceki yönetimlerimizin, Mustafa Cengiz başkanımızın, Burak Elmas başkanımızın da çok ciddi emekleri var. Florya’nın Galatasaray’ın geleceğini hazırlayan bir proje olduğunu onlar da biliyor. Sahip olduğumuz arazi yanındaki 42 dönümü de satın aldık. Nasıl satın almıştır? 1 milyar 85 milyon TL nakit ödemek suretiyle satın almıştır. Peki Florya’yı satın almaya karar verdiğimizde Galatasaray’ın kasasında bu para mevcut muydu? Yoktu. Bu yönetimin büyük bir başarısı. Bu konuda mütevazı olmayacağım. Ziraat Bankası’ndan şahsi kefaletlerimizle 1 milyar 85 milyon TL kredi aldık. Finansal yapılandırma gereği bizim borçlanma yasağımız vardı ve borçlanamazsın dediler. ‘Peki nasıl çözeriz’ dedik. ‘siz kefalet verirseniz’ olur dediler. Bir zerre düşünmeden krediyi çektik ve araziyi Galatasaray’a kazandırdık. 18 aylık bir kredi idi bu. Biz Mecidiyeköy’deki çalışmalarımızla bunu 6 ayda ödedik.''
'ÖNÜMÜZDEKİ SEZONU KEMERBURGAZ'DA AÇACAĞIZ'
Florya Metin Oktay Tesisleri artık bize dar gelmeye başlamıştı. Dolayısıyla daha önce Galatasaray’a kazandırdığımız Kemerburgaz arazisinde ilk fazı 14.500 metrekare kapalı alandan oluşan tesislerimizi tamamlamak üzereyiz. Önümüzdeki sezonu Kemerburgaz Metin Oktay tesislerinde açacağız.''
''Herkes Florya’nın Galatasaray’ın geleceğinin olduğunu kabul ediyor. Genel kuruldan Florya‘nın satın alınması ve bu şekilde geliştirilmesi için onay aldık. Oybirliği ile ‘ biz sizin bu projenize inanıyoruz bu projenize güveniyoruz’ dendi ve yetkilendirildik. Yetkinin iki ayağı var. Bir, burayı kendimiz yapabiliriz. İkinci alternatifimiz de ortak bir projeyle kat karşılığı veya hasılat paylaşımı şeklinde de yapabiliriz.''
''Biz önce kendimiz yaparsak ne olur baktık. 2022’de baktık bugün de baktık. O günkü rakamla Galatasaray’ın kasasına 390 milyon Dolar civarında girecekti, bunun bağımsız TSKB raporu var. Bunu zaten paylaştık, bu rakamlar üzerinden yetki aldık.2024’e gelirken iki sene geçti. Yine sorduk. Bugünkü durum nedir diye, yine TSKB’ye bir rapor hazırlattık. Bu rapor ne diyor? 435 milyon Doların kasamıza gireceğini öngörüyor bu rapor.''
'BORCU ÖDEMEZSEN İPOTEĞİ KALDIRMAM'
''Şu an iki tane inşaat yapıyoruz. Kendi imkanlarımızla Mecidiyeköy ve Kemerburgaz’ı yapıyoruz. Bu inşaatlarda tecrübe edindik. Karşılaştığımız zorlukları yenerek yapıyoruz. Biz yaparsak, yapılandırma anlaşması gereği 14 milyon değerinde bir ipotek var. ‘Bu projeyi yaparken 200 milyon dolar gibi bir harcamamız olacak, dolayısıyla bu ipoteğin kalkması lazım. Bankalar birliği şuan bize diyor ki ‘bana olan 2 milyar 200 milyon TL’lik borcu ödemezsen bu ipoteği kaldırmam’.
Yani yapılandırmadan dolayı borçlanamazsın. Çek karnesi dahi kullanamazsın. O zaman ne yapmak lazım. O zaman 2 milyar 200 milyon TL’lik bir para bulmamız lazım. Tecrübelerimiz bunu gösterdi, finansal olarak zorlanırsınız.''
''Ayrıca Bankalar Birliği’nden çıkmadan bu projeye başlamamız halinde elde edilecek gelirin %50’sine konsorsiyum bankaları tarafından el konulacak. Bu da inşaatı fonlamayı neredeyse imkansız hale getiriyor. Bunun yanında, devletimizin spor kulüplerine sağladığı bir vergi muafiyeti var. Biz 300-500 daireyi ayrı ayrı sattığımız vakit, bu muafiyeti kaybediyor ve kurumlar vergisine tabi oluyoruz.''
'RAKAMLARI ÇARPITIYORLAR'
''Biz bunu kat karşılığı veya hasılat paylaşımı yaparak da yapmayı düşündük. Gittik, elit A plus inşaat yapan firmalarla görüştük. ‘Böyle bir projemiz var. Girmeyi düşünür müsünüz?’ dedik, niyetlerini sorduk. Konu speküle edilmeye çalışıldığı, bilgi sahibi olmayanların fikri olduğu için bir daha anlatmak istiyorum. Genel Kurula ne dediysek, onu yapmaya devam ediyoruz. Yaklaşık 150 bin metrekare inşaat alanı ve 93 bin metrekare satılabilir alana sahip bir inşaatı bu arazide yapabiliyoruz. Bu rakamları bile istedikleri gibi çarpıtıyorlar. Süreç aynı şekilde devam ediyor. Spekülatif söylemler tabi ki süreci yavaşlatıyor ama bu yetkiyi aldığımız şekilde sonlandırmak için çalışıyoruz.''
''Süheyl kardeşim dedi ki; ‘burada metrekaresi 13 bin dolardan satılıyor’. Keşke 13.000 dolara çıksa, o zaman 700-800 milyon dolar kazanırız. Keşke hasılat paylaşımında bu rakamlara satılsa. Gerçekleri konuşmak ve ifade etmek lazım. Ben bu kalitede bir inşaatta şu an rakamların 6-7 bin dolar seviyesinde olduğunu söyleyebilirim.''
'KİMSEYLE BİR SÖZLEŞME İMZALAMADIK'
‘Efendim ihaleyi şeffaf yapmadılar’ diyorlar. Biz henüz bir ihale yapmadık. Kimseyle herhangi bir sözleşme imzalamadık. İki firma daha var, onları, niyetlerini dinlemek istiyoruz. Proje üzerinde konuşulan şeylerin doğruyu yansıttığını düşünmüyorum. Genel kuruldan ne yetki aldıysak noktasına virgülüne kadar onu uyguluyoruz.''
'AMACIMIZ LAF ÜRETMEK DEĞİL, GALATASARAY’A HİZMET ETMEK'
''Hepimiz Galatasaraylıyız, Galatasaray’a hizmet etmek en önemli hedefimiz olmalı. Galatasaray’a hizmet etmek isteyen herkese benim kapım sonuna kadar açık. Ama bilgi sahibi olmadan, dedikodularla bu camianın içine nifak tohumlarını ekmeye çalışanlarla da savaşmaktan kaçmam.''
